Rekordquartal in Deutschland für Büro, Logistik, Investments

Die sehr gute Lage auf den deutschen Immobilienmärkten spiegelt sich laut Analysen von BNP Paribas Real Estate im ersten Quartal 2017 besonders deutlich wider: Im Vergleich zum vergangenen Jahr konnten gleich mehrere Rekorde aufgestellt werden.

Sechs Rekorde auf den Logistikmärkten

Zum ersten Mal wurde auf den deutschen Logistik- und Lagerflächenmärkten im ersten Quartal ein Flächenumsatz von 1,5 Millionen Quadratmetern erfasst – zwei Prozent mehr als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Auch die Märkte vieler Städte verzeichneten zum Jahresbeginn Umsatzrekorde: In Berlin wurde mit 135.000 Quadratmetern die beste Bilanz der vergangenen Dekade erzielt, und Düsseldorf konnte mit 62.000 Quadratmetern den Rekord von 2011 knacken. Auch der Erzrivale Köln stellte mit 64.000 Quadratmetern eine neue Bestmarke auf, genauso wie das Ruhrgebiet (165.000 Quadratmeter) und Hamburg (165.000 Quadratmeter).

Fünf Rekorde auf den Investmentmärkten

Eine Reihe größerer Deals sowie die starke Nachfrage haben dem gesamtdeutschen Investmentmarkt mit 12,65 Milliarden Euro erneut einen Rekordumsatz beschert. Berlin legte mit rund 1,4 Milliarden Euro den besten Jahresauftakt aller Zeiten hin und München eroberte sich mit seinem Rekordresultat von 1,57 Milliarden Euro seine Spitzenposition unter allen großen deutschen Investmentstandorten zurück. Auch Köln (598 Millionen Euro) und Leipzig (395 Millionen Euro) starteten mit neuen Rekorden fulminant ins Jahr 2017.

Drei Rekorde auf den Büromärkten

Auf den Büromärkten konnten drei neue Bestmarken aufgestellt werden: Der gesamtdeutsche Markt hat sein Wachstumstempo noch einmal beschleunigt und mit 945.000 Quadratmetern den bereits außergewöhnlichen Rekordwert aus dem Vorjahr um über 13 Prozent getoppt. Kein Halten kennt derzeit der Münchener Markt, der im ersten Quartal mit einem Flächenumsatz von 235.000 Quadratmetern ein neues Allzeithoch erreichte, und die im vergangenen Jahr an Berlin verlorene Spitzenposition unter den deutschen Standorten wieder zurückerobern konnte. In Hamburg sorgt die breite Nachfrage ebenfalls für ein Rekordergebnis: 150.000 Quadratmetern wurden in den ersten drei Monaten umgesetzt – über 56 Prozent mehr als im Vorjahr.

Im weiteren Jahresverlauf bleiben die Aussichten für alle Assetklassen sehr gut. So wurden die hochgesteckten Erwartungen an den Investmentmarkt zu Beginn des Jahres 2017 nicht nur erfüllt, sondern sogar übertroffen. Der Markt zieht aktuell sogar noch einmal an, sodass sich sehr viele großvolumige Deals im Umlauf befinden, die das Investitionsvolumen weiter pushen werden.

Auch für den Büromarkt stehen für das Gesamtjahr alle Ampeln auf Grün, um erneut einen außergewöhnlichen Flächenumsatz zu erzielen. Die Jobmaschine Deutschland läuft weiter und die konjunkturellen Perspektiven sind sowohl für Deutschland als auch für Europa positiv. Die weiterhin guten Konjunkturprognosen beeinflussen auch den Logistikmarkt positiv, sodass für das Gesamtjahr wieder ein außergewöhnlicher Flächenumsatz zu erwarten ist. Nicht zuletzt, da wichtige Wachstumsimpulse aus nahezu allen für die Logistiknachfrage wichtigen Branchengruppen zu erwarten sind.

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